Quelles sont les villes où acheter un bien immobilier rentable ?

réussir son premier achat immobilier

Si vous êtes à la recherche d’un appartement pour le mettre en location, alors cet article va vous intéresser. Il existe quelques villes françaises où il fait bon d’investir, et surtout où on peut trouver un bien immobilier rentable. Oubliez d’entrée Paris, Lyon, Marseille. Préférez plutôt Limoges, Saint Etienne, Poitiers…

Oui, ce sont des noms qui ne font pas toujours rêver, mais ce sont des villes dans lesquelles les bonnes affaires immobilières sont omniprésentes. Petit tour d’horizon de ces villes à la forte rentabilité locative dans les lignes suivantes.

Première ville dans laquelle investir : Saint-Etienne

réussir son premier achat immobilier
réussir son premier achat immobilier

La ville de Saint-Etienne, célèbre pour son équipe de foot dans les années 70, présente un véritable intérêt si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif. De nombreux appartements sont affichés à 1000 € du m2, et parfois moins dans certains quartiers ! Présentée comme le parent pauvre de Lyon, la ville verte offre pourtant des taux de rentabilité supérieurs dans l’investissement locatif.

Comme tous les centres-villes, vous pourrez obtenir un placement rentable, car il y a toujours une forte attractivité (bars, restaurants, cinéma, etc.). En plus de cela, cette ville est réputée pour son célèbre stade Geoffroy Guichard et ses quartiers alentours attractifs.

Seconde ville où investir : Clermont-Ferrand

Vous voulez acheter pour louer ? La capitale du puy de dôme, Clermont-Ferrand, est aussi très intéressante pour trouver un placement rentable en immobilier. Le prix moyen du m2 est en moyenne de 2165 € le m2. Plus chère qu’une ville comme Saint-Etienne, certes, mais avec un budget qui reste accessible, contrairement à Lyon ou Paris.

Là encore, le centre-ville sera vraiment intéressant pour y investir, car la population étudiante y élit souvent domicile. Pensez aussi à regarder quelques quartiers périphériques pour un achat locatif, notamment près des facultés et grandes écoles.

Troisième ville pour acheter un appartement et le mettre en location : Poitiers

Avec un prix moyen du m2 de 1864 €, la préfecture du département de la Vienne se présente comme une terre d’opportunité pour investir dans l’immobilier. On retrouve ici encore une importante population étudiante, ce qui représente un atout majeur quand on veut acheter un petit (ou grand) appartement pour le mettre en location.

Si vous achetez un bien immobilier avec suffisamment de surface, vous pourrez monter une colocation et encaisser jusqu’à 2 ou 3 loyers supplémentaires ! Avec un risque d’impayé diminué par rapport à la présence d’un locataire unique.

Quatrième ville pour faire de l’investissement locatif : Mende

Cette ville détient un prix de 1863 € au m2. C’est une excellente ville pour commencer à investir dans l’immobilier avec un petit budget. Cette petite ville d’à peine 13 000 habitants (la plus peuplée du département) présente de superbes atouts pour vos futurs locataires : bars sympas, centre-ville animé, annexe d’université…

La Lozère regorge de paysages exceptionnels, avec les célèbres causses. Près des lieux touristiques majeurs comme les Gorges du Tarn, pourquoi ne pas acheter un appartement pour en faire un air b’n’ b ? Les opportunités sont partout…

Vous rêvez de devenir propriétaire ou investir dans des villes comme Paris, Lyon ou Marseille ? Mieux vaut investir dans des villes telles que Saint-Etienne, Clermont-Ferrand, Poitiers ou Mende. Chacune de ces villes présente des opportunités uniques à saisir dans un marché immobilier attractif pour rentabiliser votre investissement locatif.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *